לכתבה הבאה לכתבה הקודמת

'ריבונות תעשה טוב לשוק הנדל"ן בטווח המיידי'

צילום: מירי צחי

בעל חברת 'אריאל יזמות' משוכנע שמהלך הריבונות ישפיע מיידית על שוק הנדל"ן ביהודה ושומרון. ,זה יעשה רק טוב", הוא קובע.

ההשלכות הכלכליות של החלת הריבונות על שוק הנדל"ן ביו"ש תהיינה מיידיות. כך מעריך טוביה לבקוביץ', בעליה של חברת 'אריאל יזמות' העוסק בתחומי הנדל"ן השונים ברחבי יהודה ושומרון.

את הדברים אמר לבקוביץ' בראיון לערוץ 7 בו קבע כי מהלך החלת הריבונות ככל שיתבצע "יעשה טוב מאוד. המהלך יתבטא בהגדלת ביקושים מצד הלקוחות שיגיעו מהמרכז מזרחה וגם לכיוון עוטף ירושלים, הביקוש יגדל, המחירים יעלו קצת. היזמים והקבלנים ינהרו ליו"ש כי עלויות המימון יירדו. היום האשראי קשה להשגה ויקר עדיין, והנורמליזציה תיצור שוק חופשי ומשוכלל יותר. זה ייתן דחיפה רצינית".

לבקוביץ' לא ממהר להעריך האם הגברת הבנייה בשומרון וסביב ירושלים תוריד את המחירים במרכז הארץ, אם כי הוא סבור כי במידה ויהיה מדובר במספר גבוה של עשרות אלפי התחלות בניה של יחידות דיור באזור אלקנה ואריאל הדבר יוריד את המחירים במרכז הארץ בכ-5 עד 7 אחוזים.

באשר לאלקנה וסביבותיה הוא מעיר כי "ממילא הציבור מתייחס לאזורים הלו כמרכז הארץ, ולכן ההשפעה לא תהיה גדולה מדי". לעומת זאת הוא מעריך כי באריאל המחירים יעלו יותר וככל שנפנה מזרחה המחיר יעלה באופן משמעותי יותר. בהקשר זה הוא מזכיר כי התחלות הבנייה צפויות להיות מלוות בהנגשת צירי התנועה והוספת מקומות עבודה, והשילוב בישובים כמו שילה בין איכות החיים של ישוב ושיפור התנועה והתעסוקה יגרום לעליית מחירי הדיור שם.

לבקוביץ' נשאל אם ההערכות הללו רלוונטיות לטווח הקצר או רק לטווח הארוך יותר, זאת בהנחה שמהלך החלת הרבונות עשויה להוביל להסלמה ביטחונית. לטעמו ולהערכתו ההשפעה על שוק הנדל"ן ביהודה ושומרון תהיה בטווח הקצר למרות החשש הביטחוני. "האפקט יהיה מיידי. נושאים ביטחוניים היו וכנראה יהיו. מבלי להיכנס לפוליטיקה ניתן לקוות שהנורמליזציה הזו תיתן לשכנים שלנו להבין שאנחנו כאן להישאר, ואם יחסי המסחר והכלכלה יתפתחו זה יעשה טוב לשני הצדדים. הדו קיום שקיים כבר היום יקבל דחיפה וכשיש את זה אין סיבה שהמחירים ירדו, אלא רק להיפך".

תגובות
תגובות בפייסבוק
מערכת ריבונות

24-02-2020

אתר זה מנוהל ע”י מתנדבים, כל תרומה תתקבל בברכה

לתמיכה ברעיון הריבונות
ריבונות - כתב עת מדיני
עלון הנוער - ראש השנה תשפ"ב
מערכת ריבונות
09-09-2021
לקראת ראש השנה תשפ"ב הפיקו חברי נוער הריבונות עלון מיוחד. צפו, קיראו ודפדפו. שירה הנוער.
ריבונות - כתב עת מדיני
מידעון ריבונות מס' 72
מערכת ריבונות
05-09-2021
בפניכם מידעון תנועת הריבונות מס' 72 כפי שנשלח לתומכי וחברי התנועה. קוראים, מתעדכנים ומצטרפים:
ריבונות - כתב עת מדיני
סיכום אירועי תשפ"א בתמונות
מערכת ריבונות
05-09-2021
קבלו הצצה מצולמת לכמה מהאירועים שליוו את תנועת הריבונות בשנת תשפ"א. בתנועה כבר נערכים לאירועי השנה הבאה.
ריבונות - כתב עת מדיני
מידעון ריבונות מס' 71
מערכת ריבונות
27-08-2021
בפניכם מידעון תנועת הריבונות מס' 71 כפי שנשלח לתומכי וחברי התנועה. קוראים, מתעדכנים ומצטרפים:
ריבונות - כתב עת מדיני
האמצע האמתי הוא ריבונות
יהודית קצובר ונדיה מטר
26-08-2021
ראש הממשלה מחפש את האמצע המדיני בין ימין ושמאל. המציאות מוכיחה שהוא לא ימצא אותו בגניזת ערכים ובקיפול דגלים אידיאולוגיים.
ריבונות - כתב עת מדיני
תנועת הריבונות לבנט: שמור על שלמות הארץ
מערכת ריבונות
24-08-2021
במכתב לראש הממשלה ימים טרם צאתו לארה"ב קוראת לו תנועת הריבונות לעמוד איתן מול הלחצים המדיניים הצפויים ולקדם את החזון המדיני בו האמין, חזון הריבונות.
ריבונות - כתב עת מדיני
מידעון ריבונות מס' 70
מערכת ריבונות
20-08-2021
בפניכם מידעון תנועת הריבונות מס' 70 כפי שנשלח לתומכי וחברי התנועה. קוראים, מתעדכנים ומצטרפים:
ריבונות - כתב עת מדיני
מידעון ריבונות מס' 69
מערכת ריבונות
13-08-2021
בפניכם מידעון תנועת הריבונות מס' 69 כפי שנשלח לתומכי וחברי התנועה. קוראים, מתעדכנים ומצטרפים:
ריבונות - כתב עת מדיני
אמת אחת ולא שתיים, אין שתי ירושלים (אצ"ג)
יהודית קצובר ונדיה מטר
10-08-2021
כשמדובר בצדק ההיסטורי של העם היהודי אין מקום לנרטיבים זרים. ירושלים אחת והיא שייכת רק לעם היהודי. עלינו להיאבק בתכנית האמריקאית לחלוקה בפועל של העיר.
ריבונות - כתב עת מדיני
ארבעים שנה ללא חפירה ארכיאולוגית רצינית ביו"ש
מערכת ריבונות
10-08-2021
קראו את הפוסט המדאיג והעצוב שפרסם נתנאל אלינסון על הסיבה שבגינה אנחנו נוטשים אתרי מורשת ביהודה ושומרון, לא חופרים בהם ולא חוקרים אותם.